Калькулятор коригування ставки ARM
Плануйте зміни процентних ставок по вашій іпотеці після зміни ARM і дізнайтеся, чи вигідніше рефінансування.
Additional Information and Definitions
Залишкова сума кредиту
Скільки основної суми залишилося по вашій ARM. Має бути позитивне значення.
Поточна процентна ставка ARM (%)
Стара річна процентна ставка вашої ARM перед її зміною.
Коригована ставка після зміни (%)
Нова річна процентна ставка після зміни вашої ARM. Наприклад, 7% означає 7.0.
Фіксована ставка рефінансування (%)
Річна процентна ставка, якщо ви вирішите рефінансуватися в фіксовану іпотеку сьогодні.
Місяці до старої ставки
Скільки місяців залишилося до зміни процентної ставки вашої ARM на кориговану ставку.
Залишитися з ARM чи рефінансувати?
Оцініть витрати на наступні 12 місяців між обома сценаріями.
Спробуйте інший калькулятор власність житла...
Калькулятор доступності житла
Дізнайтеся, скільки коштує будинок, який ви можете собі дозволити, на основі ваших доходів, боргів та початкового внеску.
Калькулятор коригування ставки ARM
Плануйте зміни процентних ставок по вашій іпотеці після зміни ARM і дізнайтеся, чи вигідніше рефінансування.
Калькулятор іпотечних ставок
Розрахуйте щомісячні платежі та перегляньте один графік амортизації для вашої іпотеки
Калькулятор авансового платежу
Розрахуйте свої потреби в авансовому платежі на житло за допомогою нашого простого калькулятора.
Ключові концепції ARM
Розуміння зміни змінної процентної ставки допомагає зважити ваші варіанти:
Зміна ARM:
Коли закінчується ваш початковий період ARM і змінюється процентна ставка. Часто це може значно збільшити або зменшити ваші щомісячні витрати.
Фіксована ставка рефінансування:
Процентна ставка, яку ви закріплюєте зараз для нової, стабільної іпотеки. Потенційно уникає майбутніх коливань у щомісячних платежах.
Місяці до старої ставки:
Скільки місяців ви ще користуєтеся початковою ставкою ARM. Зазвичай дешевше, ніж коригована ставка, що йде далі.
Розрахунок щомісячної ставки:
Ділить річну процентну ставку на 12. Використовується тут для оцінки щомісячних відсотків протягом короткого 12-місячного горизонту.
5 шокуючих фактів про ARM
Змінні процентні ставки можуть здивувати вас у багатьох аспектах. Ось кілька цікавих фактів.
1.Ваш платіж може знизитися
Так, ARM можуть знизитися до нижчої ставки, якщо ринкові умови цьому сприяють, що призводить до нижчих щомісячних платежів, ніж раніше.
2.Стелі ставок не завжди повністю захищають вас
Хоча може бути стеля на те, наскільки висока ваша ставка може бути в одній зміні, кілька змін все ще можуть підвищити її досить високо в кінцевому підсумку.
3.Час зміни - це все
Деякі власники будинків планують важливі життєві події або продажі будинків навколо зміни ARM, щоб уникнути вищих витрат або штрафних зборів.
4.Рефінансування може вимагати оцінки
Кредитори часто вимагають нову оцінку будинку перед пропозицією рефінансування. Зміни на ринку вартості вашої власності можуть вплинути на угоду.
5.Гібридні ARM не завжди 50 на 50
Початковий період ставки може варіюватися, наприклад, 5, 7 або 10 років за фіксованою ставкою, після чого йдуть щорічні або піврічні зміни.