ARM شرح ایڈجسٹمنٹ کیلکولیٹر
ARM دوبارہ ترتیب کے بعد اپنے رہن کی سود میں تبدیلیوں کی منصوبہ بندی کریں اور دیکھیں کہ کیا دوبارہ مالیات بہتر ہے۔
Additional Information and Definitions
قرض کی رقم باقی
آپ کے ARM پر کتنی اصل رقم باقی ہے۔ یہ ایک مثبت قیمت ہونی چاہیے۔
موجودہ ARM سود کی شرح (%)
آپ کے ARM کی پرانی سالانہ سود کی شرح جو دوبارہ ترتیب سے پہلے ہے۔
دوبارہ ترتیب کے بعد ایڈجسٹ کردہ شرح (%)
جب آپ کا ARM دوبارہ ترتیب ہوگا تو نئی سالانہ سود کی شرح۔ مثلاً 7% کا مطلب ہے 7.0۔
مقررہ شرح پر دوبارہ مالیات (%)
سالانہ سود کی شرح اگر آپ آج ایک مقررہ رہن میں دوبارہ مالیات کرنے کا فیصلہ کریں۔
پرانی شرح پر باقی مہینے
آپ کے ARM کی سود کی شرح کب ایڈجسٹ شدہ شرح میں تبدیل ہوگی اس سے پہلے کتنے مہینے باقی ہیں۔
ARM کے ساتھ رہیں یا دوبارہ مالیات کریں؟
دونوں منظرناموں کے درمیان اگلے 12 مہینوں کے اخراجات کا تخمینہ لگائیں۔
Loading
اہم ARM تصورات
ایڈجسٹ ایبل ریٹ رہن کی دوبارہ ترتیب کو سمجھنا آپ کے اختیارات کا وزن کرنے میں مدد کرتا ہے:
ARM دوبارہ ترتیب:
جب آپ کی ابتدائی ARM مدت ختم ہوتی ہے اور سود کی شرح تبدیل ہوتی ہے۔ اکثر، یہ آپ کے ماہانہ اخراجات کو نمایاں طور پر بڑھا یا کم کر سکتا ہے۔
مقررہ شرح پر دوبارہ مالیات:
ایک سود کی شرح جو آپ اب ایک نئے، مستحکم رہن کے لیے محفوظ کرتے ہیں۔ ممکنہ طور پر ماہانہ ادائیگیوں میں مستقبل کی اتار چڑھاؤ سے بچتا ہے۔
پرانی شرح پر باقی مہینے:
کتنے مہینے آپ ابھی بھی ابتدائی ARM کی شرح سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ عام طور پر، یہ اس کے بعد آنے والی ایڈجسٹ شدہ شرح سے کم مہنگا ہوتا ہے۔
ماہانہ شرح کا حساب:
سالانہ سود کی شرح کو 12 سے تقسیم کرتا ہے۔ یہ یہاں 12 مہینوں کی مدت میں ماہانہ سود کے تخمینوں کے لیے استعمال ہوتا ہے۔
ARMs کے بارے میں 5 حیران کن حقائق
ایڈجسٹ ایبل ریٹ رہن آپ کو کئی طریقوں سے حیران کر سکتے ہیں۔ یہاں کچھ دلچسپ بصیرتیں ہیں۔
1.آپ کی ادائیگی گر سکتی ہے
جی ہاں، اگر مارکیٹ کے حالات اس کے حق میں ہوں تو ARMs کم شرح پر دوبارہ ترتیب دے سکتے ہیں، جس سے پہلے سے کم ماہانہ ادائیگیاں ہو سکتی ہیں۔
2.شرح کی حدیں ہمیشہ آپ کی مکمل حفاظت نہیں کرتی
اگرچہ آپ کی شرح کی ایک حد ہو سکتی ہے کہ وہ ایک دوبارہ ترتیب میں کتنی اونچی جا سکتی ہے، متعدد دوبارہ ترتیب اب بھی اسے آخر کار کافی اونچا کر سکتی ہیں۔
3.دوبارہ ترتیب کا وقت سب کچھ ہے
کچھ گھر مالکان زندگی کے بڑے واقعات یا گھر کی فروخت کو ARM دوبارہ ترتیب کے ارد گرد منصوبہ بندی کرتے ہیں تاکہ زیادہ قیمتوں یا جرمانے کی فیس سے بچ سکیں۔
4.دوبارہ مالیات کے لیے تشخیص کی ضرورت ہو سکتی ہے
قرض دہندگان اکثر دوبارہ مالیات کی پیشکش سے پہلے ایک نئے گھر کی تشخیص کی ضرورت کرتے ہیں۔ آپ کی جائیداد کی قیمت میں مارکیٹ کی تبدیلیاں معاہدے پر اثر انداز ہو سکتی ہیں۔
5.ہائبرڈ ARMs ہمیشہ 50-50 نہیں ہوتے
ابتدائی شرح کی مدت وسیع پیمانے پر مختلف ہو سکتی ہے، جیسے 5، 7، یا 10 سال کی مقررہ شرح، جس کے بعد سالانہ یا نصف سالانہ دوبارہ ترتیب ہوتے ہیں۔