گھر کی قیمت کی قابلیت کا حساب کتاب
یہ معلوم کریں کہ آپ اپنی آمدنی، قرضوں، اور ابتدائی ادائیگی کی بنیاد پر کتنا گھر خرید سکتے ہیں۔
Additional Information and Definitions
سالانہ گھریلو آمدنی
اپنی کل سالانہ گھریلو آمدنی درج کریں جو ٹیکس سے پہلے ہو۔
ماہانہ قرض کی ادائیگیاں
اپنی کل ماہانہ قرض کی ادائیگیاں درج کریں جن میں کار کے قرض، طالب علم کے قرض، اور کریڈٹ کارڈ شامل ہیں۔
ابتدائی ادائیگی
اپنی گھر کی خریداری پر ڈالنے کے لیے رقم درج کریں۔
سود کی شرح
متوقع سالانہ رہن کی سود کی شرح درج کریں۔
اپنا گھر کا بجٹ حساب کریں
اپنی مالی تفصیلات درج کریں تاکہ آپ کی مثالی گھر کی قیمت کی حد کا تعین کیا جا سکے۔
Loading
گھر کی قیمت کی قابلیت کی شرائط
گھر کی قیمت کی قابلیت میں اہم تصورات کو سمجھنا:
قرض سے آمدنی کا تناسب (DTI):
آپ کی ماہانہ آمدنی کا وہ فیصد جو قرضوں کی ادائیگی میں جاتا ہے۔ قرض دینے والے عام طور پر 43% یا اس سے کم DTI تناسب کو ترجیح دیتے ہیں۔
فرنٹ اینڈ تناسب:
آپ کی ماہانہ آمدنی کا وہ فیصد جو آپ کی رہن کی ادائیگی میں جائے گا، بشمول اصل، سود، ٹیکس، اور انشورنس (PITI)۔
بیک اینڈ تناسب:
آپ کی ماہانہ آمدنی کا وہ فیصد جو تمام ماہانہ قرض کی ادائیگیوں میں جاتا ہے، بشمول آپ کا ممکنہ رہن اور دیگر قرضے۔
PITI:
اصل، سود، ٹیکس، اور انشورنس - وہ چار اجزاء جو آپ کی ماہانہ رہن کی ادائیگی بناتے ہیں۔
گھر کی قیمت کی قابلیت کے لیے ہوشیار تجاویز
یہ سمجھنا کہ آپ کتنا گھر خرید سکتے ہیں صرف آپ کی آمدنی سے زیادہ ہے۔ یہاں کچھ بصیرتیں ہیں جو آپ کو ایک عقلمند فیصلہ کرنے میں مدد کرتی ہیں۔
1.28/36 قاعدہ
زیادہ تر مالی مشیر 28/36 قاعدہ کی سفارش کرتے ہیں: اپنی مجموعی ماہانہ آمدنی کا 28% سے زیادہ رہن کے اخراجات پر خرچ نہ کریں اور کل قرض کی ادائیگیوں پر 36% سے زیادہ نہ خرچ کریں۔
2.چھپے ہوئے اخراجات
قیمت کی قابلیت کا حساب کرتے وقت جائیداد کے ٹیکس، انشورنس، یوٹیلیٹیز، دیکھ بھال، اور HOA فیس کو مدنظر رکھنا یاد رکھیں۔ یہ آپ کی گھر کی قیمت کا سالانہ 1-4% شامل کر سکتے ہیں۔
3.ایمرجنسی فنڈ کا اثر
ایک مضبوط ایمرجنسی فنڈ (3-6 ماہ کے اخراجات) رکھنے سے آپ کو بہتر رہن کی شرحوں کے لیے اہل ہونے میں مدد مل سکتی ہے اور گھر کی ملکیت میں سیکیورٹی فراہم کر سکتی ہے۔
4.مستقبل کی منصوبہ بندی
زیادہ سے زیادہ جتنا آپ خرید سکتے ہیں اس سے کم گھر خریدنے پر غور کریں۔ یہ مستقبل کی زندگی کی تبدیلیوں، گھر کی بہتری، یا سرمایہ کاری کے مواقع کے لیے مالی لچک پیدا کرتا ہے۔