ڈاؤن پیمنٹ کیلکولیٹر
ہمارے سادہ کیلکولیٹر ٹول کے ساتھ اپنے گھر کی ڈاؤن پیمنٹ کی ضروریات کا حساب کریں۔
Additional Information and Definitions
گھر کی قیمت
اس گھر کی کل قیمت درج کریں جسے آپ خریدنا چاہتے ہیں۔
ڈاؤن پیمنٹ کا فیصد
گھر کی قیمت کا فیصد کے طور پر اپنی مطلوبہ ڈاؤن پیمنٹ درج کریں۔ 20% یا اس سے زیادہ PMI سے بچنے میں مدد کرتا ہے۔
اپنی ڈاؤن پیمنٹ کا حساب کریں
شروع کرنے کے لیے گھر کی قیمت اور مطلوبہ ڈاؤن پیمنٹ کا فیصد درج کریں۔
Loading
ڈاؤن پیمنٹ کی اصطلاحات کی وضاحت
اہم ڈاؤن پیمنٹ کے تصورات کو سمجھنا:
ڈاؤن پیمنٹ:
گھر کی خریداری کی قیمت کا ابتدائی پیشگی حصہ جو آپ بندش پر ادا کرتے ہیں۔ باقی عام طور پر ایک مورگیج کے ذریعے مالی اعانت فراہم کی جاتی ہے۔
پی ایم آئی (پرائیویٹ مورگیج انشورنس):
انشورنس جو قرض دہندگان کی طرف سے درکار ہوتی ہے جب آپ کی ڈاؤن پیمنٹ گھر کی خریداری کی قیمت کا 20% سے کم ہوتی ہے۔ یہ قرض دہندہ کی حفاظت کرتا ہے اگر آپ قرض میں ڈیفالٹ کریں۔
ایف ایچ اے کم از کم:
فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن (ایف ایچ اے) اہل خریداروں کے لیے 3.5% کی کم از کم ڈاؤن پیمنٹ کی اجازت دیتی ہے، جس سے گھر کی ملکیت کو زیادہ قابل رسائی بنایا جا رہا ہے۔
روایتی ڈاؤن پیمنٹ:
روایتی مورگیجز عام طور پر 5-20% ڈاؤن پیمنٹ کی ضرورت ہوتی ہے۔ 10% روایتی قرضوں کے لیے ایک عام رقم ہے۔
ایرنسٹ منی ڈپازٹ:
ایک اچھے ارادے کا ڈپازٹ جو گھر پر پیشکش جمع کرتے وقت کیا جاتا ہے۔ یہ رقم عام طور پر آپ کی ڈاؤن پیمنٹ کا حصہ بن جاتی ہے اگر پیشکش قبول کر لی جائے۔
ڈاؤن پیمنٹ کی مدد کے پروگرام:
حکومتی اور غیر منافع بخش پروگرام جو گھر خریداروں کی مدد کرتے ہیں ڈاؤن پیمنٹ کے ذریعے گرانٹس، قرضوں، یا دیگر مالی امداد کے ذریعے۔ یہ پروگرام اکثر پہلے بار گھر خریدنے والوں یا درمیانی آمدنی والے لوگوں کو نشانہ بناتے ہیں۔
جمبو قرضے:
مورگیجز جو روایتی قرض کی حدود سے تجاوز کرتے ہیں، عام طور پر بڑے ڈاؤن پیمنٹ (اکثر 10-20% یا اس سے زیادہ) کی ضرورت ہوتی ہے کیونکہ یہ قرض دہندگان کے لیے زیادہ خطرہ ہوتے ہیں۔
گھر کی ڈاؤن پیمنٹ کے بارے میں دلچسپ حقائق
کیا آپ نے کبھی سوچا کہ ڈاؤن پیمنٹ گھر خریدنے کا ایک اہم حصہ کیسے بن گئی؟ آئیے گھر کی ملکیت میں اس اہم مرحلے کے بارے میں کچھ دلچسپ حقائق کا جائزہ لیتے ہیں۔
1.20% کا اصول ہمیشہ معیاری نہیں تھا
عظیم کساد بازاری سے پہلے، گھر خریداروں کو اکثر 50% ڈاؤن کی ضرورت ہوتی تھی! ایف ایچ اے نے 1930 کی دہائی میں اس میں تبدیلی کی، اب عام 20% معیاری متعارف کرایا تاکہ گھر کی ملکیت کو زیادہ قابل رسائی بنایا جا سکے۔ یہ واحد تبدیلی لاکھوں امریکیوں کو گھر کا مالک بننے میں مدد فراہم کرتی ہے۔
2.قرض دہندگان کو ڈاؤن پیمنٹ کیوں پسند ہے
مطالعے سے پتہ چلتا ہے کہ ہر 5% اضافہ ڈاؤن پیمنٹ میں ڈیفالٹ کے خطرے کو تقریباً 2% کم کرتا ہے۔ یہ صرف پیسے کے بارے میں نہیں ہے - بڑے ڈاؤن پیمنٹ والے گھر مالکان اپنے سرمایہ کاری کے لیے زیادہ پرعزم ہوتے ہیں، جس سے ادائیگی برقرار رکھنے کے لیے نفسیاتی ترغیب پیدا ہوتی ہے۔
3.دنیا بھر میں ڈاؤن پیمنٹ
مختلف ممالک میں ڈاؤن پیمنٹ کے بارے میں دلچسپ طریقے ہیں۔ جنوبی کوریا میں کچھ علاقوں میں مارکیٹ کی قیاس آرائی کو روکنے کے لیے 50% تک ڈاؤن کی ضرورت ہوتی ہے۔ دریں اثنا، جاپان اکثر اپنی منفرد پراپرٹی مارکیٹ کی وجہ سے 100% مالی اعانت کی اجازت دیتا ہے۔
4.پی ایم آئی کی تجارت
20% تک نہیں پہنچ سکتے؟ یہی وہ جگہ ہے جہاں پی ایم آئی آتا ہے۔ اگرچہ اس کا مطلب اضافی ماہانہ اخراجات ہیں، پی ایم آئی نے لاکھوں لوگوں کو جلد گھر کا مالک بننے میں مدد کی ہے بجائے اس کے کہ مکمل 20% ڈاؤن پیمنٹ بچانے کے لیے سالوں انتظار کریں۔