Máy Tính Điều Chỉnh Lãi Suất ARM
Lập kế hoạch cho sự thay đổi lãi suất thế chấp của bạn sau khi ARM được thiết lập lại và xem liệu việc tái tài trợ có tốt hơn không.
Additional Information and Definitions
Số Tiền Vay Còn Lại
Số tiền gốc còn lại trên ARM của bạn. Phải là giá trị dương.
Lãi Suất ARM Hiện Tại (%)
Lãi suất hàng năm cũ của ARM trước khi nó được thiết lập lại.
Lãi Suất Điều Chỉnh Sau Khi Thiết Lập Lại (%)
Lãi suất hàng năm mới khi ARM của bạn được thiết lập lại. Ví dụ: 7% có nghĩa là 7.0.
Lãi Suất Cố Định Tái Tài Trợ (%)
Lãi suất hàng năm nếu bạn quyết định tái tài trợ sang một khoản vay cố định hôm nay.
Số Tháng Còn Lại Ở Lãi Suất Cũ
Có bao nhiêu tháng còn lại trước khi lãi suất của ARM chuyển sang lãi suất điều chỉnh.
Ở lại với ARM hay Tái Tài Trợ?
Ước lượng chi phí trong 12 tháng tới giữa cả hai kịch bản.
Loading
Các Khái Niệm Chính Về ARM
Hiểu biết về việc thiết lập lại khoản vay lãi suất điều chỉnh giúp bạn cân nhắc các lựa chọn của mình:
Thiết Lập Lại ARM:
Khi giai đoạn ARM ban đầu của bạn kết thúc và lãi suất thay đổi. Thường thì, nó có thể làm tăng hoặc giảm đáng kể chi phí hàng tháng của bạn.
Lãi Suất Cố Định Tái Tài Trợ:
Một lãi suất bạn đảm bảo ngay bây giờ cho một khoản vay thế chấp mới, ổn định. Có thể tránh được sự biến động trong các khoản thanh toán hàng tháng trong tương lai.
Số Tháng Còn Lại Ở Lãi Suất Cũ:
Có bao nhiêu tháng bạn vẫn được hưởng lãi suất ARM ban đầu. Thường thì ít tốn kém hơn so với lãi suất điều chỉnh theo sau.
Tính Toán Lãi Suất Hàng Tháng:
Chia lãi suất hàng năm cho 12. Nó được sử dụng ở đây để ước lượng lãi suất hàng tháng trong khoảng thời gian ngắn 12 tháng.
5 Sự Thật Thú Vị Về ARM
Các khoản vay lãi suất điều chỉnh có thể gây bất ngờ cho bạn theo nhiều cách. Dưới đây là một vài thông tin thú vị.
1.Khoản Thanh Toán Của Bạn Có Thể Giảm Đột Ngột
Đúng vậy, ARM có thể thiết lập lại về lãi suất thấp hơn nếu điều kiện thị trường ủng hộ, dẫn đến các khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn trước đây.
2.Giới Hạn Lãi Suất Không Luôn Bảo Vệ Bạn Hoàn Toàn
Mặc dù có thể có một giới hạn về mức cao nhất mà lãi suất của bạn có thể đạt được trong một lần thiết lập lại, nhưng nhiều lần thiết lập lại vẫn có thể đẩy nó lên cao hơn.
3.Thời Điểm Thiết Lập Lại Là Tất Cả
Một số chủ nhà lập kế hoạch cho các sự kiện lớn trong cuộc sống hoặc bán nhà xung quanh một lần thiết lập lại ARM để tránh chi phí cao hơn hoặc phí phạt.
4.Tái Tài Trợ Có Thể Cần Đánh Giá
Các chủ nợ thường yêu cầu một đánh giá nhà mới trước khi cung cấp một khoản tái tài trợ. Những thay đổi trên thị trường về giá trị tài sản của bạn có thể ảnh hưởng đến thỏa thuận.
5.ARM Lai Tạo Không Luôn Là 50-50
Thời gian lãi suất ban đầu có thể thay đổi rộng rãi, chẳng hạn như 5, 7 hoặc 10 năm với lãi suất cố định, sau đó là các lần thiết lập lại hàng năm hoặc nửa năm.