Máy tính phí phạt trả trước khoản vay thế chấp
Đánh giá phí phạt khi trả nợ khoản vay nhà của bạn sớm so với việc tiếp tục thanh toán hàng tháng.
Additional Information and Definitions
Số dư khoản vay gốc
Số dư gốc khoản vay thế chấp hiện tại của bạn. Điều này nên phản ánh số tiền bạn còn nợ.
Lãi suất hàng năm (%)
Lãi suất hàng năm của khoản vay hiện tại của bạn. Ví dụ: 6 có nghĩa là 6%.
Tháng còn lại
Số tháng còn lại cho đến khi khoản vay của bạn được thanh toán hoàn toàn.
Phương pháp phạt
Chọn cách xác định phí phạt khoản vay thế chấp của bạn: lãi suất 3 tháng, chênh lệch lãi suất (IRD), hoặc phương pháp nào cao hơn.
Chênh lệch lãi suất (IRD) (%)
Nếu sử dụng phương pháp IRD, chênh lệch giữa lãi suất cũ và lãi suất hiện tại. Ví dụ: nếu bạn có 6% nhưng lãi suất mới là 4%, chênh lệch là 2.
Số tháng phạt IRD
Số tháng được sử dụng để tính toán phí phạt dựa trên IRD. Thường là 6-12 tháng ở một số khu vực.
Trả nợ sớm hay tiếp tục thanh toán?
Tìm hiểu bạn có thể tiết kiệm bao nhiêu trong 12 tháng tới.
Loading
Các thuật ngữ phí phạt trả trước
Hiểu các khái niệm chính liên quan đến chi phí trả nợ sớm khoản vay thế chấp:
Phí phạt lãi suất 3 tháng:
Một khoản phí phạt đơn giản bằng ba tháng lãi suất. Thường được các chủ nợ sử dụng như một khoản phí phạt nhỏ tiêu chuẩn. Nó giúp họ thu hồi một phần doanh thu bị mất.
Chênh lệch lãi suất (IRD):
Một phương pháp so sánh lãi suất của khoản vay của bạn với lãi suất hiện tại. Phí phạt bao gồm các khoản lỗ tiềm năng của chủ nợ cho các tháng còn lại.
Tháng còn lại:
Tổng số tháng còn lại trên khoản vay thế chấp của bạn nếu bạn tiếp tục thanh toán định kỳ. Nó được sử dụng trong việc tính toán các chi phí lãi suất tiềm năng.
Số tháng phạt:
Được sử dụng trong công thức IRD để xác định số tháng chênh lệch lãi suất nào sẽ bị tính phí phạt cho bạn.
5 sự thật bất ngờ về việc trả nợ thế chấp sớm
Khi nào thì việc trả nợ thế chấp trước thời hạn là hợp lý? Dưới đây là một số thông tin ít người biết đến.
1.Điểm tín dụng của bạn có thể giảm tạm thời
Trả nợ một khoản nợ lớn có thể dẫn đến việc giảm tạm thời mức sử dụng tín dụng của bạn, nhưng nó sẽ phục hồi nhanh chóng khi mọi thứ được cập nhật.
2.Một số chủ nợ miễn phí IRD vào những dịp đặc biệt
Một vài chủ nợ có các khoảng thời gian lễ hội hoặc khuyến mãi mà họ giảm hoặc miễn phí các khoản phí phạt IRD nếu bạn đáp ứng các điều kiện nhất định.
3.Việc 'rút ngắn' khoản vay thế chấp đôi khi tốt hơn tái tài trợ
Thay vì tái tài trợ, việc chỉ trả một khoản tiền lớn hoặc thực hiện các khoản thanh toán lớn hơn có thể tiết kiệm nhiều lãi suất hơn nếu lãi suất hiện tại của bạn đã thuận lợi.
4.Lợi ích tâm lý là có thật
Các chủ sở hữu nhà thường báo cáo cảm thấy ít căng thẳng hơn khi họ không còn nợ thế chấp, ngay cả khi toán học không luôn cho thấy tiết kiệm lớn.
5.Hãy hỏi về việc chuyển nhượng khoản vay thế chấp
Ở một số khu vực, bạn có thể 'chuyển nhượng' khoản vay thế chấp hiện tại của mình sang một ngôi nhà mới, bảo tồn lãi suất và điều khoản hiện tại của bạn, do đó hoàn toàn tránh được các khoản phí phạt.