Máy Tính Đủ Điều Kiện Vay Thế Chấp Nhà Thứ Hai
Kiểm tra xem bạn có thể nhận một khoản vay thế chấp mới trong khi vẫn đang gánh khoản vay hiện tại không.
Additional Information and Definitions
Thu Nhập Hộ Gia Đình Hàng Năm
Tổng thu nhập hàng năm trước thuế từ tất cả các nguồn. Được sử dụng để tính toán tỷ lệ nợ trên thu nhập.
Thanh Toán Thế Chấp Hiện Tại
Thanh toán thế chấp hàng tháng hiện tại cho nơi ở chính của bạn. Bao gồm gốc, lãi, thuế và bảo hiểm nếu có.
Các Khoản Nợ Hàng Tháng Khác
Tổng các khoản vay xe, khoản vay sinh viên và số tiền tối thiểu thẻ tín dụng hàng tháng. Yếu tố này cũng ảnh hưởng đến tỷ lệ DTI của bạn.
Giá Của Ngôi Nhà Thứ Hai
Giá mua của bất động sản thứ hai mà bạn dự định mua.
Tiền Đặt Cọc Cho Ngôi Nhà Thứ Hai
Số tiền bạn có thể đặt cọc cho ngôi nhà thứ hai từ tiết kiệm hoặc nguồn khác.
Lãi Suất Khoản Vay Mới (%)
Lãi suất hàng năm cho khoản vay thế chấp nhà thứ hai của bạn, dưới dạng phần trăm. Ví dụ: 5.5 có nghĩa là 5.5%.
Loading
Thử một máy tính Home Ownership khác...
Máy Tính Tái Tài Trợ Thế Chấp
Tính toán các khoản thanh toán hàng tháng mới, tiết kiệm lãi suất và điểm hòa vốn trên khoản tái tài trợ của bạn
Công Cụ Tính Toán Chi Phí Đóng Thế Chấp
Tính toán nhanh tổng chi phí đóng, ký quỹ và số tiền cuối cùng phải trả khi đóng.
Máy Tính Điều Chỉnh Lãi Suất ARM
Lập kế hoạch cho những thay đổi lãi suất thế chấp của bạn sau khi điều chỉnh ARM và xem liệu tái tài trợ có tốt hơn không.
Máy Tính Tiền Đặt Cọc
Tính toán nhu cầu tiền đặt cọc nhà của bạn với công cụ máy tính đơn giản của chúng tôi.
Câu Hỏi Thường Gặp và Câu Trả Lời
Click on any question to see the answer
Định Nghĩa Vay Thế Chấp Nhà Thứ Hai
Các thuật ngữ chính ảnh hưởng đến khả năng đủ điều kiện cho một khoản vay thế chấp thứ hai:
Tỷ Lệ Nợ-Trên-Thu Nhập (DTI)
Vay Thế Chấp Đủ Điều Kiện
Tiền Đặt Cọc
Lãi Suất Khoản Vay
Thanh Toán Hàng Tháng Kết Hợp
5 Yếu Tố Quan Trọng Trong Tài Chính Nhà Thứ Hai
Tài chính cho một ngôi nhà thứ hai không chỉ đơn giản là gấp đôi khoản vay thế chấp hiện tại của bạn. Hãy xem xét những thông tin này:
1.Có Thể Cần Tiền Đặt Cọc Cao Hơn
Các nhà cho vay có thể yêu cầu một khoản tiền đặt cọc lớn hơn cho một ngôi nhà thứ hai, đặc biệt nếu nó được coi là tài sản đầu tư.
2.Thu Nhập Cho Thuê Có Thể Giảm DTI
Nếu bạn dự định cho thuê ngôi nhà thứ hai, một số nhà cho vay cho phép thu nhập cho thuê dự kiến để giảm DTI của bạn. Tài liệu hợp lệ là rất quan trọng.
3.Lãi Suất Có Thể Cao Hơn
Các khoản vay thế chấp nhà thứ hai thường có lãi suất cao hơn một chút, vì chúng mang lại nhiều rủi ro hơn cho người cho vay nếu người vay gặp khó khăn tài chính.
4.Yêu Cầu Điểm Tín Dụng Có Thể Nghiêm Ngặt Hơn
Để giảm thiểu rủi ro, các nhà cho vay có thể yêu cầu điểm tín dụng tốt hơn cho tài chính nhà thứ hai so với nơi ở chính của bạn.
5.Xem Xét Biến Động Thị Trường Trong Tương Lai
Sở hữu hai ngôi nhà khiến bạn phải đối mặt với rủi ro lớn hơn nếu giá trị bất động sản thay đổi đáng kể. Hãy giữ một số quỹ dự trữ cho những suy thoái tiềm năng.