Máy Tính Dự Trữ Bảo Trì Nhà
Lập kế hoạch ngân sách hàng năm và hàng tháng cho việc bảo trì tài sản dựa trên tuổi, kích thước và một yếu tố đặc biệt.
Additional Information and Definitions
Giá Trị Nhà Hiện Tại
Giá trị thị trường ước tính của căn nhà của bạn. Được sử dụng làm cơ sở cho quy tắc 1% và các tính toán bổ sung.
Tuổi Tài Sản (năm)
Có bao nhiêu năm kể từ khi ngôi nhà được xây dựng hoặc cải tạo lớn. Những ngôi nhà cũ thường cần nhiều bảo trì hơn.
Diện Tích
Tổng diện tích hoàn thiện của ngôi nhà. Những ngôi nhà lớn hơn có thể có chi phí bảo trì cao hơn.
Yếu Tố Cân Nhắc Đặc Biệt (%)
Tỷ lệ chi phí bổ sung nếu ngôi nhà của bạn có các đặc điểm đặc biệt: một bể bơi, mái nhà cũ, hoặc vật liệu độc đáo. Ví dụ, 15 có nghĩa là 15%.
Loading
Thử một máy tính Home Ownership khác...
Máy tính phí phạt trả nợ trước hạn
Đánh giá phí phạt cho việc trả nợ nhà sớm so với việc tiếp tục thanh toán hàng tháng.
Máy Tính Dự Trữ Bảo Trì Nhà
Lập kế hoạch ngân sách hàng năm và hàng tháng cho việc bảo trì tài sản dựa trên tuổi, kích thước và một yếu tố đặc biệt.
Công Cụ Tính Toán Chi Phí Đóng Thế Chấp
Tính toán nhanh tổng chi phí đóng, ký quỹ và số tiền cuối cùng phải trả khi đóng.
Máy Tính Phân Tích Thế Chấp Chỉ Trả Lãi
Khám phá cách các khoản thanh toán chỉ trả lãi so với khấu hao thế chấp tiêu chuẩn.
Câu Hỏi Thường Gặp và Câu Trả Lời
Click on any question to see the answer
Điều Khoản Dự Trữ Bảo Trì Nhà
Các khái niệm chính đằng sau việc tính toán chi phí bảo trì hàng năm cho tài sản của bạn:
Quy Tắc 1%
Điều Chỉnh Tuổi
Điều Chỉnh Kích Thước
Yếu Tố Cân Nhắc Đặc Biệt
Quỹ Dự Phòng
5 Chi Phí Ẩn Khi Tiết Kiệm Chi Phí Bảo Trì Nhà
Không giữ gìn bảo trì định kỳ có thể tốn kém hơn trong dài hạn. Đây là lý do:
1.Rò Rỉ Nhỏ Trở Thành Thiệt Hại Lớn
Một rò rỉ nhỏ trên mái nhà nếu không được kiểm tra có thể cuối cùng làm hỏng cách nhiệt, tường khô, và thậm chí cả sàn, dẫn đến chi phí sửa chữa lớn.
2.Bỏ Qua HVAC Làm Ngắn Tuổi Thọ
Bỏ qua các cuộc kiểm tra định kỳ hoặc thay đổi bộ lọc khiến hệ thống của bạn phải làm việc nhiều hơn và hỏng sớm hơn, yêu cầu một sự thay thế tốn kém.
3.Nứt Nền Tảng Tăng Nhanh Chóng
Việc niêm phong chủ động và cải thiện thoát nước có thể ngăn chặn hàng ngàn chi phí sửa chữa nếu các vấn đề về nền tảng trở nên tồi tệ hơn.
4.Sửa Chữa Hoãn Lại Làm Giảm Giá Trị Bán Lại
Các người mua tiềm năng thấy một lượng vấn đề tồn đọng như một dấu hiệu đỏ và có thể đề nghị giá thấp hơn nhiều cho tài sản của bạn.
5.Kiểm Tra Định Kỳ Tiết Kiệm Thời Gian & Căng Thẳng
Kiểm tra định kỳ hệ thống ống nước, mái nhà và các yếu tố bên ngoài tránh được các sửa chữa khẩn cấp, thường có giá cao hơn.