Máy tính phí phạt trả nợ trước hạn
Đánh giá phí phạt cho việc trả nợ nhà sớm so với việc tiếp tục thanh toán hàng tháng.
Additional Information and Definitions
Số dư khoản vay gốc
Số dư gốc hiện tại của khoản vay thế chấp của bạn. Điều này nên phản ánh số tiền bạn còn nợ.
Lãi suất hàng năm (%)
Lãi suất hàng năm của khoản vay hiện tại của bạn. Ví dụ: 6 có nghĩa là 6%.
Số tháng còn lại
Số tháng còn lại cho đến khi khoản vay của bạn được thanh toán hoàn toàn.
Phương pháp phạt
Chọn cách mà phí phạt thế chấp của bạn được xác định: lãi suất 3 tháng, IRD, hoặc phương pháp nào cao hơn.
Chênh lệch lãi suất (IRD) (%)
Nếu sử dụng phương pháp IRD, chênh lệch giữa lãi suất cũ và lãi suất hiện tại. Ví dụ: nếu bạn có 6% nhưng lãi suất mới là 4%, chênh lệch là 2.
Số tháng phạt IRD
Số tháng được sử dụng để tính toán phí phạt dựa trên IRD. Thường là 6-12 tháng ở một số khu vực.
Loading
Thử một máy tính Home Ownership khác...
Máy Tính Tái Tài Trợ Thế Chấp
Tính toán các khoản thanh toán hàng tháng mới, tiết kiệm lãi suất và điểm hòa vốn trên khoản tái tài trợ của bạn
Máy Tính Khả Năng Chi Trả Nhà
Tìm hiểu số tiền bạn có thể chi trả cho ngôi nhà dựa trên thu nhập, nợ nần và khoản đặt cọc.
Máy Tính Dự Trữ Bảo Trì Nhà
Lập kế hoạch ngân sách hàng năm và hàng tháng cho việc bảo trì tài sản dựa trên tuổi, kích thước và một yếu tố đặc biệt.
Công Cụ Tính Toán Chi Phí Đóng Thế Chấp
Tính toán nhanh tổng chi phí đóng, ký quỹ và số tiền cuối cùng phải trả khi đóng.
Câu hỏi thường gặp và câu trả lời
Click on any question to see the answer
Các điều khoản phí phạt trả trước
Hiểu các khái niệm chính liên quan đến chi phí trả nợ trước hạn thế chấp:
Phí phạt lãi suất 3 tháng
Chênh lệch lãi suất (IRD)
Số tháng còn lại
Số tháng phạt
5 sự thật bất ngờ về việc trả nợ thế chấp sớm
Khi nào thì việc trả nợ thế chấp trước thời hạn là hợp lý? Dưới đây là một số thông tin ít được biết đến.
1.Điểm tín dụng của bạn có thể tạm thời giảm
Trả nợ một khoản nợ lớn có thể dẫn đến giảm sử dụng tín dụng trong ngắn hạn, nhưng nó sẽ phục hồi nhanh chóng khi mọi thứ được cập nhật.
2.Một số chủ nợ miễn IRD trong những dịp đặc biệt
Một vài chủ nợ có các khoảng thời gian lễ hội hoặc khuyến mãi mà họ giảm hoặc miễn phí phạt IRD nếu bạn đáp ứng các điều kiện nhất định.
3.Việc 'rút ngắn' thế chấp đôi khi tốt hơn tái tài trợ
Thay vì tái tài trợ, chỉ cần trả một khoản tiền lớn hoặc thực hiện các khoản thanh toán lớn hơn có thể tiết kiệm nhiều lãi suất hơn nếu lãi suất hiện tại của bạn đã thuận lợi.
4.Lợi ích tâm lý là có thật
Các chủ sở hữu nhà thường báo cáo cảm thấy ít căng thẳng hơn khi họ không còn nợ thế chấp, ngay cả khi toán học không luôn cho thấy tiết kiệm lớn.
5.Hỏi về việc chuyển nhượng thế chấp
Ở một số khu vực, bạn có thể 'chuyển' khoản vay thế chấp hiện tại của mình sang một ngôi nhà mới, bảo tồn lãi suất và điều khoản hiện tại của bạn, do đó hoàn toàn tránh được phí phạt.