房屋負擔能力計算器
根據您的收入、債務和首付款找出您能夠負擔多少房屋。
Additional Information and Definitions
年家庭收入
輸入您的總年家庭收入（稅前）。
每月債務支付
輸入您的每月債務支付總額，包括汽車貸款、學生貸款和信用卡。
首付款
輸入您計劃在購房時支付的金額。
利率
輸入預期的年按揭利率。
計算您的房屋預算
輸入您的財務詳情以確定您的理想房價範圍。
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房屋負擔能力術語
了解房屋負擔能力的關鍵概念：
債務收入比 (DTI):
您每月收入中用於支付債務的百分比。貸方通常偏好 43% 或更低的 DTI 比率。
前端比率:
您每月收入中用於住房支付的百分比，包括本金、利息、稅金和保險 (PITI)。
後端比率:
您每月收入中用於支付所有每月債務支付的百分比，包括您的潛在按揭和其他債務。
PITI:
本金、利息、稅金和保險 - 構成您每月按揭付款的四個組成部分。
房屋負擔能力的智慧提示
了解您能夠負擔多少房屋不僅僅取決於您的收入。這裡有一些見解幫助您做出明智的決策。
1.28/36 規則
大多數財務顧問建議遵循 28/36 規則：將不超過 28% 的毛月收入用於住房開支，並將不超過 36% 用於總債務支付。
2.隱藏成本
在計算負擔能力時，請記得考慮財產稅、保險、水電費、維護和 HOA 費用。這些每年可能會增加您房屋價值的 1-4%。
3.應急基金的影響
擁有穩固的應急基金（3-6 個月的開支）可以幫助您獲得更好的按揭利率，並在擁有房屋時提供安全感。
4.未來規劃
考慮購買比您能夠負擔的最高價位更低的房屋。這為未來的生活變化、房屋改善或投資機會創造了財務靈活性。