首期付款計算器
使用我們簡單的計算器工具計算您的房屋首期付款需求。
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房屋價格
輸入您想購買的房屋的總價格。
首期付款百分比
輸入您希望的首期付款作為房屋價格的百分比。20%或以上有助於避免PMI。
計算您的首期付款
輸入房屋價格和所需的首期付款百分比以開始。
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首期付款術語解釋
了解關鍵的首期付款概念：
首期付款:
在成交時您支付的房屋購買價格的初步前期部分。其餘部分通常通過按揭融資。
PMI（私人按揭保險）:
當您的首期付款少於房屋購買價格的20%時，貸款人要求的保險。如果您違約，這保護貸款人。
FHA最低要求:
聯邦住房管理局（FHA）允許合格買家以低至3.5%的首期付款購房，使得擁有房屋變得更可及。
傳統首期付款:
傳統按揭通常要求5-20%的首期付款。10%是傳統貸款的常見金額。
誠意金:
在提交購房報價時所做的善意押金。如果報價被接受，這筆金額通常成為您的首期付款的一部分。
首期付款援助計劃:
政府和非營利計劃通過補助金、貸款或其他財務援助幫助購房者支付首期付款。這些計劃通常針對首次購房者或中等收入者。
巨型貸款:
超過傳統貸款限額的按揭，通常需要更大的首期付款（通常為10-20%或更多），因為對貸款人的風險增加。
有關房屋首期付款的迷人事實
曾經想過為什麼首期付款會成為購房過程中如此重要的一部分嗎？讓我們探索一些有關這一步驟的有趣事實。
1.20%的規則並不總是標準
在大蕭條之前，購房者通常需要50%的首期付款！FHA在1930年代改變了這一點，推出了如今熟悉的20%標準，使得擁有房屋變得更可及。這一單一變化幫助了數百萬美國人成為房主。
2.為什麼貸款人喜歡首期付款
研究顯示，每增加5%的首期付款，違約風險約降低2%。這不僅僅是金錢問題——擁有更大首期付款的房主往往對其投資更有承諾，從而創造了維持付款的心理激勵。
3.世界各地的首期付款
不同國家對首期付款有著迷人的看法。南韓在某些地區要求高達50%的首期付款以防止市場投機。與此同時，由於其獨特的房地產市場，日本通常允許100%的融資。
4.PMI的權衡
無法達到20%？這就是PMI的作用。雖然這意味著額外的每月費用，但PMI幫助數百萬人更早成為房主，而不是等待數年來儲蓄足夠的20%首期付款。