按揭提前還款罰金計算器
評估提前還清房貸的罰金與繼續每月付款的比較。
Additional Information and Definitions
原始貸款餘額
您目前的按揭本金餘額。這應該反映您仍然欠多少。
年利率 (%)
您當前貸款的年利率。例如，6表示6%。
剩餘月份
直到您的貸款自然完全還清還剩多少個月。
罰金計算方法
選擇您的按揭罰金是如何計算的：三個月利息、IRD或較高者。
利率差 (IRD) (%)
如果使用IRD方法，您舊利率與新當前利率之間的差異。例如，如果您有6%，但新利率為4%，則差異為2。
IRD罰金月份
用於計算基於IRD的罰金的月份數。在某些地區通常為6-12個月。
提前還款還是繼續付款？
了解您在接下來的12個月內可能節省多少。
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提前還款罰金條款
了解按揭提前還款成本背後的關鍵概念：
三個月利息罰金:
一個簡單的罰金，等於三個月的利息。通常由貸款方作為標準小罰金使用。它幫助他們收回一些損失的收入。
利率差 (IRD):
一種將您的貸款利率與當前利率進行比較的方法。罰金涵蓋貸款方在剩餘月份的潛在損失。
剩餘月份:
如果您繼續定期付款，您的按揭還剩下的總月份數。它用於計算潛在的利息成本。
罰金月份:
用於IRD公式，以確定應向您收取的利息差的月份數作為罰金。
5個關於提前還清按揭的驚人事實
什麼時候提前還清按揭是明智的？這裡有一些鮮為人知的資訊。
1.您的信用評分可能會暫時下降
償還一筆大債務可能會導致您的信用利用率短期內下降，但一旦所有信息更新，它會迅速恢復。
2.一些貸款方在特殊情況下免除IRD
一些貸款方在假期或促銷期間會減少或免除IRD罰金，如果您符合某些條件。
3.按揭‘縮短’有時勝過再融資
與其再融資，不如一次性支付或增加付款，如果您當前的利率已經有利，這樣可能會節省更多利息。
4.心理效益是真實的
房主通常報告說，當他們擺脫按揭債務時感到壓力減輕，即使數學上不一定顯示出巨大的節省。
5.詢問是否可以轉移按揭
在某些地區，您可以將現有的按揭轉移到新房，保留當前的利率和條款，從而完全避免罰金。